Røgdetektorforpligtelse: Du skal overveje dette som udlejer!

Forpligtelsen til at ryge detektorer, som allerede er trådt i kraft i mange føderale stater, indebærer nye forpligtelser for udlejere. På mange steder er ejere af lejligheden ikke alene ansvarlige for installationen af ​​udstyr, men også for vedligeholdelse.

Installation af røgdetektorer: Hvem er ansvarlig?

I de fleste forbundsstater hedder det nye krav til røgdetektor, at de respektive boligejere er ansvarlige for køb og installation af apparaterne. I lejemål er dette naturligvis udlejeren eller den bestyrede administration.

Mecklenburg-Vorpommern er en undtagelse fra denne regel, denne føderale stat tager ejeren af ​​lejligheden, så lejeren er forpligtet til at installere røgdetektorer. Se kig på reglerne for din stat!

Er udlejer ansvarlig for vedligeholdelse?

Også her gælder de nationale bestemmelser forskelligt: ​​et land forpligter udlejeren til vedligeholdelse, den anden lejer. Ejeren kan også kontraktmæssigt overdrage sin pligt til lejeren.

Da hver udlejer har omsorgspligt for sin ejendom, kan han også holdes ansvarlig, hvis lejer bærer det faktiske ansvar. Dette er juridisk ikke fuldt ud forstået.

Overdragelse af vedligeholdelsesforpligtelse fra udlejer til lejer er normalt kontraktmæssigt muligt, men kun med ovennævnte begrænsning. Ejeren bør nøje overveje, om hans lejer er i stand til at opfylde denne forpligtelse.

Regelmæssig vedligeholdelse af en specialist?

Professionel vedligeholdelse er dyr og ikke nødvendigvis nødvendig for røgdetektorer. Den regelmæssige kontrol er meget nem, selv ved at skifte batterierne er der lidt arbejde.

Da udlejeren i nogle tilfælde først skal påtage sig alle omkostninger, er det mere fornuftigt at overtage vedligeholdelsen af ​​enheden manuelt eller overføre til lejeren eller en allerede permanent ansat vicevært.

Sådan kontrolleres din røgdetektor

  • Tryk let på testknappen på enheden.
  • Et højt bip siger: okay!
  • Hvis der ikke høres nogen lyd, tryk igen.
  • Hvis enheden stadig er, er den enten defekt eller kræver et nyt batteri.

En regelmæssig, temmelig stille bip indikerer den kommende batteribyde. Vent ikke for længe, ​​for efter et par dage slukker enheden på grund af manglende strøm.

Hvilke omkostninger bærer udlejeren?

Ejeren bærer i mange stater alle omkostninger til køb og installation af røgdetektorer, undertiden endda vedligeholdelsesomkostningerne. Han har dog mulighed for at fordele en del af udgifterne til lejerne.

Tips og tricks

Forhør om omkostningsfordeling i henhold til den nøjagtige lovlige situation. Ifølge den aktuelle situation kan du antage, at du kun kan overføre omkostningerne til vedligeholdelse af røgdetektorer til den årlige leje.

Video Board: