Vurderer for at købe et hus - det er det, det koster


Enhver, der ikke er optaget som professionel med huse, bør helt sikkert søge støtte fra en pålidelig og frem for alt selvstændig takstler, når han køber et hus. Den relativt lave pris er ikke vigtig mod en mulig dårlig køb.

Appraiser bringer sikkerhed

Hver boligkøber ønsker at købe en bygning så billigt som muligt. Det modsatte er et forståeligt ønske hos en boligsælger om at få så meget som muligt for hans genstand. Da skimmelskader allerede er hurtigt malet over eller fugtige pletter dækket.

Således at det bedst mulige resultat for den høje investering sum kommer ud med et hus køb, bør en uafhængig ekspert konsulteres.

Vurderer for at købe et hus - det er det, det koster: vurderer

Omkostninger til bedømmeren, når man køber et hus

Nogle korrekturlæsere tilbyder en vurdering af et enfamiliehus til en fast pris. Basisprisen på en vurderer bør være for et objekt op til 200.000 euro på omkring 400 til 500 euro.

Dette kan måske synes skræmmende i starten, men det er ikke i forhold til at spare penge og nerver, når der er noget galt med en bygning.

Gebyrregulering regulerer ejendomsvurdering

Gebyrerne, der kan opkræves for en ejendomsvurdering, fastsættes ved gebyrregler i de enkelte føderale stater. For eksempel i Nordrhein-Westfalen opkræves et grundgebyr på 0,2 procent på genstande op til en værdi af en million euro.

Tillæg og tillæg

Derudover kan der opkræves tillæg på op til 300 € for udarbejdelse af dokumenter eller omfattende undersøgelser. Hvis der skal undersøges særlige juridiske betingelser for værdiansættelsen, for eksempel en overadgangsret, så kan en ekstra 500 euro nøjes med regningen.

Eksperten kan også skrive den dyre fastlæggelse af strukturelle skader eller konstruktionsfejl på objektet med op til 700 euro på regningen.

Vigtige fakta for boligkøbere

Blandt andet afgør vurdereren disse detaljer for hjemmekøberen:

  • korrekt boligareal
  • korrekt jordareal
  • bygning tilstand
  • Tjek vinduer og døre
  • Skimmel og fugt
  • Tilstandsisolering
  • Tilstand tagdækning
  • korrekt konstruktion
  • muligvis blæser dørtest

Tips og tricks

Sørg for, at bedømmeren er virkelig uden relation til boligejer. På mange steder er der eksaminatorer, der er certificeret og derfor bør handle mere uafhængigt. Hvis du er i tvivl, bedes du henvende dig hos Håndværkskammeret.


Video Board: Styr på førstegangskøbet: Hvad kan jeg købe bolig for? (2:4)