Lejet lejlighed: Hvor er ekstra omkostninger for 2 personer?


Lejeomkostningerne er højere end nogensinde før, især energipriser og kommunale gebyrer stiger. Hvilke prisfaktorer skal du overveje? Og hvad er de nuværende ekstraomkostninger for 2 personer?

Statistiske værdier for orientering

For at opnå meningsfulde sammenligningsværdier beregner man ekstraomkostningerne for en lejet lejlighed pr. Kvadratmeter. Denne pris var i 2011 på gennemsnitligt 2,20 EUR pr. Måned, nu er den steget en smule igen.

Opvarmning og varmt vand udgør i dag ofte mere end halvdelen af ​​driftsomkostningerne til en lejlighed. Med 2 personer øges opvarmningens omkostninger ikke nødvendigvis, men forbruget af varmt vand stiger i forhold til en person.

Vær særlig opmærksom på de regionale udsving i tilknyttede lejeomkostninger. I nogle byer er kommunale gebyrer særligt høje, mens andre steder ligger de på et relativt lavt niveau. Nogle af disse gebyrer er indirekte personnummer orienteret, såsom bortskaffelse af affald og kloakgebyrer.

Den første person i en husstand betaler altid mest, hver værelseskammerat øger omkostningerne ret moderat. 2-personers husholdninger skal først og fremmest regne med enlige husstande med højere energikostnader.

Disse faktorer kombinerer ekstraomkostningerne

Udlejer kan opkræve lejeren proportionalt alle regelmæssigt afholdte omkostninger, som er nødvendige for driften af ​​lejemålet. Eksempelvis omfatter dette alle emnerne på den følgende liste.

  • ejendomsskatten
  • boligejerne forsikring
  • de beskidte vandkanal gebyrer
  • bortskaffelse af affald
  • Vedligeholdelse og drift af en elevator
  • vinteren service
  • gaden rengøring
  • rengøring af fællesarealer
  • vagtmanden
  • skorstenen feje
  • opretholdelse af centralvarme
  • gartner til pleje af udendørs faciliteter
  • belysningen af ​​delte rum
  • fjernsynsforbindelsen
  • boligejerne forsikring
  • TV Fællesskab Connection
  • Vand og -Energiekosten, hvis afregnet over udlejer

Ekstra omkostninger for 2 personer ved hjælp af eksemplet

Et ungt par lejer en lille 3-værelses lejlighed. For 50 kvadratmeter betaler de i øjeblikket et servicegebyr på 135 euro pr. Måned. El og vand betaler de med Stadtwerke, de to koster yderligere 80 EUR pr. Måned.

oversigt Omkostningerpris
1. Opvarmning60 EUR
2. Kommunale afgifter, forholdsmæssigt26 EUR
3. hus rengøring13 EUR
4. Belysning af delt plads18 EUR
5. Fællesskabets vand5 EUR
6. Skorstensfejs og centralvarmeservice7 EUR
7. Boligforsikring, pro rata6 EUR
overordnet135 EUR

Genberegning kan være umagen værd!

Tjek dit årlige elforbrug nøjagtigt, for nogle gange er der fejl, der falder til skade for lejerne. Hvis dette faktisk er tilfældet, kan du anmode om en korrektion.

Tips og tricks

Du kan spare på ekstra omkostninger primært gennem energiforbrug, og selv mindre skraldespande kan ofte betale sig. Selvom en rengøringsplan for trappen reducerer rengøringsomkostningerne, kan det også medføre problemer med naboerne.
Lejet lejlighed: Hvor er ekstra omkostninger for 2 personer?

FAQ - 💬

❓ Kan man stå 2 på lejekontrakt?

👉 Tak for dit spørgsmål. Grundet bopælspligten som er en del af din lejekontrakt, kan man ikke have en lejekontrakt på to lejeboliger.

❓ Hvor mange personer kan bo i en lejlighed?

👉 Efter den gældende lovgivning er der ikke regler for, hvor mange personer, der må bo i en lejebolig. Der gælder den hovedregel, at lejeren ikke uden udlejerens samtykke overlade brugen af det lejede eller nogen del deraf til andre end medlemmer af sin husstand (lejelovens § 26, stk. 2).

❓ Hvilke udgifter har man som lejer?

👉 Du skal betale faste udgifter om måneden til husleje, el, vand og varme. Internet, telefon, tv og forsikring. Ved indflytning er der udgifter som indflytningspris (første måneds husleje, depositum, forudbetalt leje) og møbler. Lejepriserne varierer fra lejemål til lejemål.

❓ Hvor mange må man bo i en 2 værelses lejlighed?

👉 På indflytningstidspunktet man som familie bo to personer pr. beboelsesrum i boligen. Det vil sige, at der må bo to voksne eller en voksen og et barn i en etværelses, to voksne og to børn eller en voksen og tre børn i en toværelses, to voksne og fire børn eller en voksen og fem børn i en treværelses osv.

❓ Kan man bo til leje to steder?

👉 Der gælder regler om bopælspligt for langt de fleste ejendomme i Danmark, hvilket betyder, at disse skal være tilknyttet en folkeregisteradresse og skal bebos i mindst 180 dage om året. Du kan derfor kun have én bopæl og dermed alene ét lejemål. Det er din udlejer som skal sørge for, at bopælspligten er opfyldt.

❓ Kan jeg få min kæreste på lejekontrakten?

👉 Som lejer har du ret til at benytte det lejede sammen med "medlemmer af din husstand" jfr. lejelovens § 26 stk 2 modsætningsvis, hvorfor du roligt kan lade din kæreste flytte ind. Men du har ikke krav på at få hende med på lejekontrakten, og det gælder uanset, om du har haft lejemålet i fx to, ti eller halvtreds år!

❓ Kan man bo til leje hos sin kæreste?

👉 Hvis du ønsker at flytte ind i din kærestes lejlighed - eller at han flytter ind i din - kan I - som udgangspunkt - frit gøre det. En lejer har nemlig ret til at benytte det lejede sammen med 'medlemmer af sin husstand', og det gælder blandt andet børn, ægtefælle og samlever, eventuelt en samlever af samme køn.

❓ Kan man bo gratis hos familie?

👉 Hvis du bor gratis hos din bekendt, kan skattevæsenet beskatte dig af værdien af boligen. Ligeledes kan skattevæsenet beskatte din bekendt af den husleje, hun kunne have fået ved at udleje værelset til andre på almindelige markedsvilkår.

❓ Hvad koster el om måneden i en lejlighed?

👉 En gennemsnitlig dansker bruger følgende på el, vand og varme: Elforbrug: 1.423 kWh el om året. Det giver en elregning på knap 240 kr. om måneden.

❓ Hvor meget koster varme om måneden?

👉 Årlig pris for opvarmning af 130 m2 parcelhus ved forskellige energiformer

OpvarmningstypeÅrligt forbrug i enhederÅrlig pris inkl. afskrivning, service og rente
Fjernvarme18,115.584
Luft til luft-varmepumpe3.29927.090
Jord til vand-varmepumpe - gulvvarme4.16131.107
Luft til vand-varmepumpe - gulvvarme4.46933.179

❓ Hvor mange personer kan bo på min adresse?

👉 Når man flytter ind i lejligheden, så der maksimalt bo to personer i hvert beboelsesrum. Hvilket vil sige, at der bo op til to personer i en etværelses, fire personer i en toværelses lejlighed, seks personer i en treværelses lejlighed og så videre.


Video Board: Britney Spears -...Baby One More Time (Official Music Video)