Kan udlejer holde en nøgle?

Jurisdiktionen er klar over, om en udlejer kan holde en nøgle til udlejningsejendommen. Han kan ikke gøre det, og ingen begrundelse giver ham ret til at gøre det. Lejeren kan dog erklære sit samtykke.

Alle adgangstaster

Ved lov overfører en udlejer den eneste og eksklusive ret til at bruge lejebolig til hans lejer. Konsekvensen er levering af alle eksisterende nøgler, der giver adgang til lejeobjektet. Dette omfatter nøgler til bagindgange, ovenlysvinduer eller terrassedøre.

Hvis lejer er usikker på, om han har modtaget alle nøglerne, har han lov til at ændre låsene. Han skal holde de originale låse og alle nøgler og indsætte dem igen, når de flytter ud. Hvis lejeren kan bevise at han ikke har fået alle nøglerne, skal udlejer betale de nye låse.

Indtast den lejede ejendom

Hvis udlejer, i modsætning til hans forpligtelse til at have afleveret alle nøglerne, indtaster den lejede ejendom med en nøgle, begår han overtrædelse. Dette kan bringes til displayet og har ret til opsigelse af lejeren.

Selv i tilfælde af lejerens aftale kan ejeren ikke komme ind i den lejede ejendom i mangel af lejeren. I lejekontrakten kan der aftales en særlig tilladelse, som navngiver visse tilfælde efter navn. Disse omfatter trusler eller farlige situationer som røg, vandlækage eller hændelser, der truer den lejede ejendom.

Forpagterens forpligtelse

Hvis lejeren er fraværende i lang tid, som f.eks. På ferie, kan han midlertidigt levere en nøgle til udlejer. Alternativt kan en nøgle deponeres hos venner, naboer, en vicevært eller familiemedlemmer.

Udlejer skal informeres om, hvor nøglen er deponeret og kan kontaktes. Hvis en farefare udsættes for forsinkelse, som f.eks. En brand- eller vandrørspause, er politiet og brandvæsenet til enhver tid berettiget til at få adgang til den lejede ejendom med magt. Hvis en nøgle er tilgængelig, kan ejendomsskade undgås.

Tips og tricks

Hvis du har et godt forhold til din udlejer, skal du bede ham om at holde en reserve nøgle. Den kan opbevares i en forseglet konvolut og er kun til nødsituationer.

Video Board: 5 gode råd om depositum | DIGURA