Hvad er anlægsomkostningerne til en lejlighedsbygning?

Omkostningerne er en af ​​de vigtigste roller i opførelsen af ​​et hus, men især i store projekter som en lejlighedsbygning. Her er et eksempel på, hvor meget en ny lejlighedskompleks kan koste, og hvor du kan spare.

omkostningsfaktorer

For at forstå den ultimative pris for en ny udvikling skal du være opmærksom på de faktorer, der påvirker denne pris. Da byggeomkostningerne alene udgør en del af den samlede pris; Ejendom, notar eller andre ekstraomkostninger giver op til en betydelig pris. Især med et flerfamiliehus, som kræver mere indsats på alle niveauer, spiller de ekstraomkostninger en stor rolle.

En vigtig faktor er husets beliggenhed: Prisforskellen mellem et centralt og ikke centralt beliggende byggeplads er normalt betydeligt. Hvis flerfamiliehuset tjener som en langsigtet investering, kan du dog kræve højere husleje for en central placering. Generelt gælder for fast ejendom til investering: Forvent at beregne, når du har de resulterende omkostninger tilbage "i" og fra når du næsten er "i plus".

Hvad er anlægsomkostningerne til en lejlighedsbygning?: eller

eksempel projekt

Til den følgende beregning tager vi et flerfamiliehus med fire lejligheder, hvoraf to er i stueetagen og de to andre på øverste etage. Gulvområdet er 160 kvadratmeter; Hver lejlighed dækker således omkring 80 kvadratmeter. Udstyrsniveauet er gennemsnitligt, så det er ikke forbundet med luksus eller spartansk levende.

oversigt Omkostningerpris
1. shell (præfabrikeret hus)220.000 euro
2. Interiørarbejde70.000 euro
3. plot, 700 kvm50.000 EUR
4. kælder40.000 EUR
5. Yderligere omkostninger (notar, landregistrering, planlægning mv.)15.000 euro
6. Andre (for eksempel havearbejde eller terrassearbejde)25.000 euro
overordnet420.000 EUR

Hvordan kan du spare?

Eksemplet har vist, at selv relativt små boligblokke kan være betydeligt dyrere sammenlignet med enkelt- eller tofamiliehuse. Derfor skal du først og fremmest regne med en "grundlæggende model" og senere overveje, hvordan du kan medtage ekstra udstyr i lejen. Hvis du opdager, at ekstra "luksus" ikke giver dig økonomiske fordele, så skal du kun bygge, hvad du har brug for.

En anden, i hvert fald tilrådeligt valg er sammenligningen af ​​forskellige udbydere for at få en lav pris med god service. Hvis du er for imponeret af et bestemt firma og er overbevist om, at du ikke behøver at sammenligne, får du ikke en omfattende markedsoversigt.

Tips og tricks

Brug byggekalkulatoren, der tilbydes på internettet, for at få en grov ide om prisen på din lejlighedskompleks. Hvis du bruger forskellige websteder, er dit resultat mere pålideligt: ​​Beregn gennemsnittet af de forskellige computere for at få en realistisk ide om, om en udbyder er retfærdig eller ej.

Video Board: