Hus med kælder øger boligværdien

Omkring en fjerdedel af alle bygningsejere i Tyskland forfalder en kælder af omkostningsmæssige årsager. Dette koster dog meget lagerplads og boligareal i ovenstående etager. Derudover falder videresalgsværdien og i ekstreme tilfælde er huset senere usalgeligt.

Direkte og indirekte rumgevinst

For et hus med en kælder er ikke kun det direkte ledige rum i kælderen et vigtigt argument. For at overveje er de faciliteter, der er uundværlige i huset og uden kælder yderligere normal opholdsstue begrænser. Udover varmeanlægget er vaskerummet det typiske eksempel. Derudover skal der opbevares alternativer til opbevaring af varer fra mad til julepynt.

Arkitekter og byggepersonale vurderer cost-benefit-forholdet i henhold til omkostninger og rumgevinster. For ti til 15 procent højere byggekostnader får huset direkte og indirekte mellem tredive og fyrre procent yderligere plads. Afhængigt af kælderen kan huset vokse med en familie. At udvikle et hjem til et teenage barn er en fælles fordel.

Hus med kælder øger boligværdien: kælder

optioner brug

Ud over lagerplads og opbevaringsplads kan et hus med en kælder være udstyret med forskellige brugsforlængelser ved at installere og opsætte det.

  • En sauna med eller uden bad, koldt brusebad eller kølebassin.
  • En hobby- eller håndværkskælder eller et hjemmeværktøj.
  • Et motionscenter med stort udstyr som stempelpose, trimcykel eller vægtbænk.
  • Værelse med eller uden privat badeværelse.
  • Spisestue og vinkælder til korrekt opbevaring.
  • Cykelopbevaring med reparationsudstyr som balance- og reservedelslager.
  • Undersøg for uforstyrret arbejde.
  • Repræsationslokale eller musikstudio med tilstrækkelig lydisolering.

Tips og tricks

Hvis du har besluttet et hus med en kælder, skal du tage højde for rummets højde i din planlægning. Konstruktionen i minimum krævede 2,40 meter rumhøjde plus isolering koster kun lidt mere. Således er omdannelsen af ​​kælder til beboelsesrum mulig på ethvert tidspunkt senere.

Video Board: EDC Erhverv: Vil du vide, hvor mange der leder efter en ejendom som din?