Udvid garage - alt er muligt

Hvis der er behov for yderligere beboelsesplads, eller hvis der er plads til fester eller din egen hobby, tænker nogle blot på garagen. Dette er muligt i princippet, men ikke altid uden problemer. Hvilke muligheder findes der, og hvad du helt sikkert bør tænke på, læs her.

Garage arter

Ved udvidelse af boligareal i garagen afhænger det oprindeligt i hvilken position garagen er placeret. Mulige her er:

  • integreret i boligbygningen
  • vokset på huset
  • fritliggende

I det tidligere tilfælde har du normalt de færreste problemer - med fritstående garager er der forholdsvis mest.

Mulige vanskeligheder ved udvidelse

Når du udvider garagen til en stue, står du over for mange mulige problemer. Hvis garagen kun bruges som et hobbyrum, værksted, bryggers eller festlokale, er problemerne normalt noget lavere. De vigtigste problemområder er opsummeret her.

Bygge lov vanskeligheder

For garager gælder andre bygningsbestemmelser end for værelser, der er "beregnet til permanent ophold" - der bruges som boligareal. Ændret brug af en tidligere parkeringsplads er ikke altid tilladt. Det samme gælder ved udvidelse eller udvidelse af garager.

minimumshøjde

Minimumshøjden i boligarealer skal være mindst 2,20 m, i nogle føderale stater også 2,30 m. Ikke alle garager når denne værdi (indvendig højde efter gulvkonstruktion).

grænse afstand

Garager kan normalt bygges til grænsen, men for hver boligbyggeri er der normalt en minimumsafstand fra ejendomsgrænsen (normalt 3 m).

flugtveje

Hvor som helst en lounge er oprettet, skal der være mindst to uafhængige flugtveje. En garage ville derfor have enten en anden indgang eller tilstrækkeligt store vinduer.

eksponering

Der er obligatoriske regler for, hvor meget lys i et boligareal der skal være.

Forsyning af el, vand og varme

For indendørs garager normalt ikke noget problem, med fritstående garager betyder ofte en tilsvarende indsats.

isolering

Hver opvarmet bygning skal også opfylde kravene i ENEV. Når genopbygning af garager kræver en betydelig indsats for at opnå de krævede værdier med en isolering.

Tips og tricks

Under alle omstændigheder har din konvertering godkendt og planlagt af en arkitekt. Vær særlig opmærksom på energibestemmelserne (krav til isolering) og tænk på gulvkonstruktionen.

Video Board: We Have Something To Tell You...