Kolde ekstraomkostninger er næppe påvirket

Tillægsomkostningerne er opdelt i to grupper. Mens alle omkostninger til opvarmning og varmt vandforsyning betegnes som varme hjælpeprogrammer, er alle andre omkostningsfaktorer tildelt de kolde forsyningsvirksomheder. Der er kun nogle få kolde omkostninger, der opstår efter forbrugsværdi.

Genoprettelige kuldeværktøjer

Koldtforbrugsafgifter består af faste udgifter, som boligejer eller bygherre skal betale for leasing af hans lejeboliger. De eneste variable omkostninger ved koldt brug er koldt vandforbrug og elforbrug til lokalsamfund.

  • Elektricitet til belysning i kældre, trapper og udendørs faciliteter
  • Prorated forsikringspræmier for bygningsansvar, brand, storm og vand
  • Løn og social sikring for viceværten
  • Hvis det er relevant, gebyrer for kabel-tv og / eller hus antenne
  • Håndvask, hvis ikke reguleret af individuelle målere
  • Proportional ejendomsskat
  • Udgifter til elevator med undtagelse af reparationer og reservedele
  • trash samling
  • Gade- og udvendig rengøring
  • Rengøring af fællesarealer og arealer
  • Forebyggende skadedyrsbekæmpelse
  • Pleje af haver og grønne områder
  • Udgifter til dræning herunder nedbør
  • skorstensfejning

Ikke-genindvindelige kolde ekstraomkostninger

Inden for kold ekstraomkostninger er der en række omkostninger, der ikke kan tildeles som hermed forbundne omkostninger for lejeren.

  • Reserveudgifter af enhver art
  • Renter skatteindtægt
  • Reparationsomkostninger til tekniske eller strukturelle installationer
  • Administrative administrationsomkostninger og gebyrer
  • Retsafgifter af enhver art
  • Vedligeholdelse af bankkonto eller negativ rente
  • Delvis forsikringsbidrag til retsbeskyttelse
  • Mietausfallversicherung
  • udlånsrenter
  • Lejeudgifter til brændstofopbevaring
  • Opbygning af sikkerhed og vagt

tildeling formel

Kolde ekstraomkostninger består af regelmæssigt tilbagevendende omkostninger, der sikrer, at lejeobjektet fungerer korrekt og anvendeligt. Som en fordelingsnøgle kan forskellige metoder imidlertid altid bruges, både intellektuelt og beregningsmæssigt forståeligt. Disse omfatter antal personer i husstanden, kvadratmeter af den lejede ejendom, anvendelsesgrad eller antallet af husholdninger eller lejede ejendomme eller boliger.

Tips og tricks

Den eneste variable forbrugsværdi blandt de kolde nytteomkostninger er elforbruget til lokalsamfundets faciliteter. Tal med din lokale udlejer om en eventuel ændring af elleverandøren. Skiftetider, f.eks. Ved trappeopbevaring, kan også reducere effektbehovet.

Video Board: